桃園市八德區東勇街123號4F/10F
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 21.9 萬/坪 × 35.61 坪
權狀坪數35.61 坪
主建物22 坪
公設比30.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 35.61 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 13.61 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪35.61 坪
土地坐落 同福段 654 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 17.7
東勇街中位 18.2
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 24%比東勇街中位 高 20%比八德區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+54%
2026 年推估1,198 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。