桃園市楊梅區中山南路800巷138弄51號
2017-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 248 萬 5.5 萬/坪 × 45.49 坪
權狀坪數45.49 坪
主建物26.65 坪
公設比29.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.49 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 23.53 坪
0 坪45.49 坪
土地坐落 長岡嶺段 1098 地號
價格拆解
成交總價248 萬
扣車位後房價248 萬
單價 5.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 5.5
中山南路中位 8.9
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比中山南路中位 低 38%比楊梅區 2017 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。