桃園市八德區豐田三路83號
2016-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,894 萬 28.9 萬/坪 × 83.76 坪
權狀坪數83.76 坪
主建物35.65 坪
公設比56%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 83.76 坪
└ 主建物 35.65 坪
└ 公設等 48.11 坪
土地持分 11.62 坪
0 坪83.76 坪
土地坐落 豐田段 1389 地號
價格拆解
成交總價1,894 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,534 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 18
豐田三路中位 17
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 61%比豐田三路中位 高 70%比八德區 2016 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,227 萬
每月月付45,976 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。