桃園市大園區園學路239號9F/14F
2026-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,346 萬 37.6 萬/坪 × 41.79 坪
權狀坪數41.79 坪
主建物19.75 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.79 坪
└ 主建物 19.75 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪41.79 坪
土地坐落 客運二段 152-1 地號
價格拆解
成交總價1,346 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,176 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 32.2
園學路中位 25.9
大園區 2026 年中位 24.9
比本棟中位 高 17%比園學路中位 高 45%比大園區 2026 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）941 萬
每月月付35,246 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-15 2F/14F 2房1廳1衛 · 38.01 坪 29.8 萬/坪總 1,133 萬 2025-04-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 33.2 萬/坪總 1,451 萬 2024-08-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 31.6 萬/坪總 1,389 萬 2024-08-15 9F/14F 2房2廳2衛 · 37.4 坪 35.9 萬/坪總 1,135 萬 2024-08-07 2F/14F 2房2廳2衛 · 38.01 坪 32.8 萬/坪總 1,063 萬 2024-08-01 3F/14F 2房2廳2衛 · 38.01 坪 33.1 萬/坪總 1,070 萬 2024-07-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 34.3 萬/坪總 1,232 萬 2024-07-27 13F/14F 2房2廳2衛 · 38.01 坪 34.3 萬/坪總 1,102 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。