桃園市龜山區長峰路9號4F/14F
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 18.3 萬/坪 × 44.31 坪
權狀坪數44.31 坪
主建物26.61 坪
公設比31.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.31 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪44.31 坪
土地坐落 陸光段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 20.5
長峰路中位 16.5
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 低 11%比長峰路中位 高 11%比龜山區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交810 萬
+4%
2026 年推估845 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。