桃園市桃園區民有五街119號2F/14F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 23.4 萬/坪 × 18.56 坪
權狀坪數18.56 坪
主建物11.54 坪
公設比28.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 18.56 坪
└ 主建物 11.54 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪18.56 坪
土地坐落 福元段 286 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 19.1
民有五街中位 19.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 23%比民有五街中位 高 21%比桃園區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交435 萬
+24%
2026 年推估540 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-20 6F/14F 1房1廳1衛 · 18.56 坪 37.7 萬/坪總 700 萬 2024-05-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 29.6 萬/坪總 1,355 萬 2023-12-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 25.9 萬/坪總 1,188 萬 2017-06-18 8F/14F 1房1廳1衛 · 18.56 坪 20.8 萬/坪總 385 萬 2016-11-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 15.8 萬/坪總 725 萬 2015-12-06 8F/14F 1房1廳1衛 · 18.56 坪 19.1 萬/坪總 355 萬 2015-10-25 6F/14F 1房1廳1衛 · 18.56 坪 18.6 萬/坪總 346 萬 2015-08-03 12F/14F 3房1廳2衛 · 45.81 坪 18.1 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。