桃園市平鎮區貿一路162巷31號
2020-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 15.8 萬/坪 × 67.32 坪
權狀坪數67.32 坪
主建物57.19 坪
公設比0.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 67.32 坪
└ 主建物 57.19 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 22.17 坪
0 坪67.32 坪
土地坐落 忠貞段 422-7 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
貿一路中位 17.4
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比貿一路中位 低 9%比平鎮區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,065 萬
+50%
2026 年推估1,601 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。