桃園市大溪區埔仁路212號
2020-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 23.5 萬/坪 × 80.15 坪
權狀坪數80.15 坪
主建物77.19 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 80.15 坪
└ 主建物 77.19 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 33.83 坪
0 坪80.15 坪
土地坐落 仁善段 1010-1 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
埔仁路中位 20.2
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比埔仁路中位 高 16%比大溪區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,880 萬
+27%
2026 年推估2,387 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：土地總價＄1034萬，建物總價＄846萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。