桃園市八德區廣豐路93號2F/15F
2025-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,040 萬 38 萬/坪 × 57.95 坪
權狀坪數57.95 坪
主建物30.72 坪
公設比31.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 57.95 坪
└ 主建物 30.72 坪
└ 公設等 27.23 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪57.95 坪
土地坐落 明智段 4 地號
價格拆解
成交總價2,040 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,890 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 20.7
廣豐路中位 21.1
八德區 2025 年中位 30
比本棟中位 高 84%比廣豐路中位 高 80%比八德區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,040 萬
-3%
2026 年推估1,974 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-16 4F/15F 4房2廳2衛 · 67.5 坪 34.5 萬/坪總 2,000 萬 2021-01-12 7F/15F 4房2廳2衛 · 67.5 坪 20.6 萬/坪總 1,388 萬 2019-05-05 2F/15F 4房2廳2衛 · 57.95 坪 21 萬/坪總 1,172 萬 2019-02-18 15F/15F 4房2廳2衛 · 67.5 坪 19.8 萬/坪總 1,268 萬 2019-01-06 14F/15F 4房2廳2衛 · 67.5 坪 21.7 萬/坪總 1,340 萬 2018-12-15 10F/15F 4房2廳2衛 · 67.5 坪 21.1 萬/坪總 1,330 萬 2018-11-08 12F/15F 4房2廳2衛 · 76.34 坪 20.4 萬/坪總 1,408 萬 2018-10-31 9F/15F 4房2廳2衛 · 67.5 坪 20.7 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。