桃園市觀音區金華路28巷9弄10號
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 7.1 萬/坪 × 47.13 坪
權狀坪數47.13 坪
主建物41.28 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.13 坪
└ 主建物 41.28 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪47.13 坪
土地坐落 大堀段 1813-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.1
金華路中位 15.4
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 0%比金華路中位 低 54%比觀音區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交335 萬
+48%
2026 年推估496 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。