桃園市大溪區員東路485巷188號
2021-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,133 萬 11.5 萬/坪 × 185.02 坪
權狀坪數185.02 坪
主建物175.27 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 185.02 坪
└ 主建物 175.27 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 83.67 坪
0 坪185.02 坪
土地坐落 大圳段 120-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
員東路中位 13.4
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比員東路中位 低 14%比大溪區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,133 萬
+22%
2026 年推估2,602 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,706 萬
每月月付63,929 元
30 年總利息595 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。