桃園市楊梅區楊湖路二段636號
2012-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 4.7 萬/坪 × 276.2 坪
權狀坪數276.2 坪
主建物271.03 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 276.2 坪
└ 主建物 271.03 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 123.53 坪
0 坪276.2 坪
土地坐落 長紅段 1392 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 4.7
楊湖路二段中位 14.1
楊梅區 2012 年中位 9.4
比本棟中位 高 0%比楊湖路二段中位 低 67%比楊梅區 2012 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
楊湖路二段493巷10號 6.5 萬/坪 楊湖路二段615巷56弄49號 20.5 萬/坪 楊湖路二段615巷56弄55號 19 萬/坪 楊湖路二段615巷471弄56號 37.9 萬/坪 楊湖路二段80巷123號 23.2 萬/坪 楊湖路二段615巷56弄41號 21.3 萬/坪 楊湖路二段719巷640弄80號 23.7 萬/坪 楊湖路二段650巷73弄3號 18.1 萬/坪 楊湖路二段615巷56弄79號 20 萬/坪 楊湖路二段916巷10號 9.6 萬/坪 楊湖路二段493巷8號 9.8 萬/坪 楊湖路二段615巷446弄19之5號 42.2 萬/坪 楊湖路二段916巷103號 18.2 萬/坪 楊湖路二段265號 29.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。