桃園市桃園區縣府路288號3F/14F
2020-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 16.5 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物23.99 坪
公設比9.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 法政段 775 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17
縣府路中位 23
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 3%比縣府路中位 低 28%比桃園區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交515 萬
+35%
2026 年推估696 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-03-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 19.5 萬/坪總 700 萬 2023-07-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 21.5 萬/坪總 770 萬 2020-01-13 11F/14F 4房3廳2衛 · 62.69 坪 17.4 萬/坪總 1,090 萬 2019-09-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 32.63 坪 17 萬/坪總 555 萬 2019-03-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 15.2 萬/坪總 545 萬 2018-04-17 3F/14F 4房2廳2衛 · 40.25 坪 13.9 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。