桃園市八德區高城八街19巷47號8F/13F
2025-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 25 萬/坪 × 45.52 坪
權狀坪數45.52 坪
主建物20.5 坪
公設比47.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 45.52 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 25.02 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪45.52 坪
土地坐落 高城段 1141 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 17
高城八街中位 16.4
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 47%比高城八街中位 高 52%比八德區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,138 萬
-3%
2026 年推估1,105 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地買賣總價新台幣7960000元整建物買賣總價新台幣3420000元整
同址其他成交（8 筆）
2023-12-03 9F/13F 2房2廳1衛 · 45.52 坪 22.7 萬/坪總 1,033 萬 2022-11-27 3F/13F 2房2廳1衛 · 45.52 坪 22.6 萬/坪總 1,030 萬 2022-01-11 10F/13F 2房2廳1衛 · 45.52 坪 17.9 萬/坪總 816 萬 2021-08-05 9F/13F 2房2廳1衛 · 45.52 坪 19.7 萬/坪總 896 萬 2020-09-30 11F/13F 1房2廳1衛 · 45.52 坪 15.4 萬/坪總 700 萬 2020-09-20 13F/13F 2房2廳1衛 · 45.52 坪 14.9 萬/坪總 680 萬 2017-10-15 13F/13F 2房2廳1衛 · 45.52 坪 15.4 萬/坪總 700 萬 2016-05-14 7F/13F 2房2廳1衛 · 45.52 坪 14.3 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。