桃園市大溪區仁二街67巷1號
2023-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 22.6 萬/坪 × 68.67 坪
權狀坪數68.67 坪
主建物62.45 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 68.67 坪
└ 主建物 62.45 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 26.79 坪
0 坪68.67 坪
土地坐落 仁武段 164-6 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
仁二街中位 17.8
大溪區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比仁二街中位 高 27%比大溪區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+0%
2026 年推估1,557 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。