桃園市八德區桃德路127巷4號
2020-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,060 萬 15.6 萬/坪 × 67.8 坪
權狀坪數67.8 坪
主建物57.93 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 67.8 坪
└ 主建物 57.93 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 19.57 坪
0 坪67.8 坪
土地坐落 桃德段 379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 18.3
桃德路中位 17.7
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 15%比桃德路中位 低 12%比八德區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+53%
2026 年推估1,623 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。