桃園市楊梅區中山南路800巷138弄18號
2023-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 7.2 萬/坪 × 61.11 坪
權狀坪數61.11 坪
主建物51.7 坪
公設比0.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.11 坪
└ 主建物 51.7 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 31.18 坪
0 坪61.11 坪
土地坐落 長岡嶺段 1098 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
中山南路中位 8.9
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比中山南路中位 低 19%比楊梅區 2023 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交440 萬
+4%
2026 年推估457 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。