桃園市龜山區自強南路81巷18之2號1F/4F
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 592 萬 16.2 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物25.26 坪
公設比19.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.55 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 13.03 坪
0 坪36.55 坪
土地坐落 大同段 795 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
自強南路中位 17.2
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比自強南路中位 低 6%比龜山區 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交592 萬
+4%
2026 年推估618 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,743 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。