桃園市八德區華康街207巷23號
2021-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 16,000 萬 38.4 萬/坪 × 417.16 坪
權狀坪數417.16 坪
主建物411.31 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 417.16 坪
└ 主建物 411.31 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 522.78 坪
0 坪522.78 坪
土地坐落 永豐段 734-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38.4
華康街中位 23.1
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比華康街中位 高 66%比八德區 2021 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交16,000 萬
+30%
2026 年推估20,870 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,870 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,200 萬
貸款（8 成）12,800 萬
每月月付479,539 元
30 年總利息4,463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。