桃園市大園區新生路四段121號2F/8F
2018-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,476 萬 39.3 萬/坪 × 63.03 坪
權狀坪數63.03 坪
主建物38.64 坪
公設比31.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.03 坪
└ 主建物 38.64 坪
└ 公設等 24.39 坪
土地持分 17.84 坪
0 坪63.03 坪
土地坐落 青山段 389 地號
價格拆解
成交總價2,476 萬
扣車位後房價2,476 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 26.1
新生路四段中位 29
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 高 51%比新生路四段中位 高 36%比大園區 2018 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,476 萬
+22%
2026 年推估3,015 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,981 萬
每月月付74,209 元
30 年總利息691 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2018-07-11 1F/8F 0房2廳2衛 · 62.24 坪 83.3 萬/坪總 5,183 萬 2013-12-15 8F/8F 3房2廳3衛 · 97.99 坪 24.5 萬/坪總 2,398 萬 2013-03-15 3F/8F 3房2廳3衛 · 97.99 坪 24.4 萬/坪總 2,390 萬 2013-02-18 7F/8F 3房2廳3衛 · 91.98 坪 26.1 萬/坪總 2,398 萬 2013-01-22 4F/8F 3房2廳3衛 · 96.98 坪 24.2 萬/坪總 2,346 萬 2012-12-28 5F/8F 3房2廳3衛 · 91.98 坪 26.1 萬/坪總 2,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。