桃園市楊梅區新農街122巷16弄23號
2022-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 18.8 萬/坪 × 127.16 坪
權狀坪數127.16 坪
主建物113.89 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 127.16 坪
└ 主建物 113.89 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 214.47 坪
0 坪214.47 坪
土地坐落 二重溪段 83-42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.9
新農街中位 15.7
楊梅區 2022 年中位 19.5
比本棟中位 低 1%比新農街中位 高 20%比楊梅區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,388 萬
+14%
2026 年推估2,720 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。