桃園市平鎮區新富街70巷26弄13號
2022-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 23.4 萬/坪 × 62.42 坪
權狀坪數62.42 坪
主建物42.88 坪
公設比9.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 62.42 坪
└ 主建物 42.88 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 31.01 坪
0 坪62.42 坪
土地坐落 新富段 434 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,458 萬
扣車位後房價1,458 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
新富街中位 18.1
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比新富街中位 高 29%比平鎮區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,458 萬
+17%
2026 年推估1,713 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。