桃園市大園區中山北路268巷1號
2022-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 6,780 萬 22.2 萬/坪 × 305.95 坪
權狀坪數305.95 坪
主建物305.95 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 305.95 坪
└ 主建物 305.95 坪
土地持分 319.79 坪
0 坪319.79 坪
土地坐落 內海墘段特工區小段 44-55 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
中山北路中位 27.5
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比中山北路中位 低 19%比大園區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,780 萬
+1%
2026 年推估6,855 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,356 萬
貸款（8 成）5,424 萬
每月月付203,205 元
30 年總利息1,891 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造、鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地售價：60158940元；建物售價：7641060元。夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。