桃園市觀音區仁愛路136號12F/15F
2026-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 26.4 萬/坪 × 34.14 坪
權狀坪數34.14 坪
主建物15.32 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.14 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 18.82 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪34.14 坪
土地坐落 甘泉段 329 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價645 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.2
仁愛路中位 24.1
觀音區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 1%比仁愛路中位 高 10%比觀音區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-01-11 11F/15F 2房2廳2衛 · 34.14 坪 26.4 萬/坪總 770 萬 2024-07-06 2F/15F 2房2廳2衛 · 33.35 坪 26.2 萬/坪總 770 萬 2024-05-27 3F/15F 2房2廳2衛 · 34.14 坪 28.6 萬/坪總 810 萬 2024-05-18 8F/15F 2房2廳2衛 · 34.14 坪 25 萬/坪總 720 萬 2024-05-08 5F/15F 2房2廳2衛 · 34.14 坪 23.3 萬/坪總 695 萬 2024-05-08 6F/15F 2房2廳2衛 · 34.14 坪 23.7 萬/坪總 690 萬 2024-04-28 4F/15F 2房2廳2衛 · 34.14 坪 22.7 萬/坪總 665 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。