桃園市桃園區大興西路二段139巷113號5F/12F
2019-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 22.6 萬/坪 × 34.54 坪
權狀坪數34.54 坪
主建物16.04 坪
公設比50.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 34.54 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 18.5 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪34.54 坪
土地坐落 慈文段 235 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比大興西路二段中位 低 3%比桃園區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+50%
2026 年推估1,173 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-07 10F/12F 1房1廳1衛 · 33.94 坪 24.2 萬/坪總 820 萬 2021-01-24 3F/12F 2房2廳2衛 · 33.94 坪 24.7 萬/坪總 740 萬 2020-06-16 9F/12F 2房2廳1衛 · 33.94 坪 23.3 萬/坪總 790 萬 2018-08-26 9F/12F 1房1廳1衛 · 33.94 坪 23.6 萬/坪總 800 萬 2016-11-02 10F/12F 2房1廳1衛 · 33.94 坪 20.6 萬/坪總 700 萬 2013-10-24 11F/12F 2房2廳1衛 · 34.54 坪 22.6 萬/坪總 780 萬 2013-06-28 5F/12F 1房1廳1衛 · 34.54 坪 21.7 萬/坪總 750 萬 2013-03-20 10F/12F 1房1廳1衛 · 33.94 坪 20.6 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。