桃園市桃園區正光路235號8F/23F
2026-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,840 萬 54.8 萬/坪 × 73.75 坪
權狀坪數73.75 坪
主建物40.12 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.75 坪
└ 主建物 40.12 坪
└ 公設等 33.63 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪73.75 坪
土地坐落 中路二段 331 地號
價格拆解
成交總價3,840 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,640 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 50.3
正光路中位 33.6
桃園區 2026 年中位 33.1
比本棟中位 高 9%比正光路中位 高 63%比桃園區 2026 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）728 萬
貸款（8 成）2,912 萬
每月月付109,095 元
30 年總利息1,015 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。