桃園市觀音區福三街58號2F/5F
2017-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 19.2 萬/坪 × 32.82 坪
權狀坪數32.82 坪
主建物19.7 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.82 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 13.12 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪32.82 坪
土地坐落 草富段 449 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19
福三街中位 17.4
觀音區 2017 年中位 15.1
比本棟中位 高 1%比福三街中位 高 10%比觀音區 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。