桃園市桃園區中埔二街37號2F/15F
2022-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 24.7 萬/坪 × 40.45 坪
權狀坪數40.45 坪
主建物25.93 坪
公設比24.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.45 坪
└ 主建物 25.93 坪
└ 公設等 14.52 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪40.45 坪
土地坐落 中埔段 732 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 25.3
中埔二街中位 25.3
桃園區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 低 2%比中埔二街中位 低 2%比桃園區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+15%
2026 年推估1,148 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 5F/15F 4房2廳2衛 · 46.9 坪 39.7 萬/坪總 1,860 萬 2024-03-22 5F/15F 4房2廳2衛 · 46.9 坪 38.4 萬/坪總 1,800 萬 2020-02-26 5F/15F 4房2廳2衛 · 53.35 坪 25.3 萬/坪總 1,350 萬 2019-09-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 30.81 坪 24.3 萬/坪總 750 萬 2019-09-26 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.58 坪 27.8 萬/坪總 850 萬 2018-05-13 7F/15F 4房2廳2衛 · 46.9 坪 24.3 萬/坪總 1,140 萬 2018-03-23 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.81 坪 23.7 萬/坪總 730 萬 2016-08-18 11F/15F 2房1廳1衛 · 30.58 坪 24.4 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。