桃園市楊梅區行善路32巷2號4F/5F
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 13.2 萬/坪 × 45.47 坪
權狀坪數45.47 坪
主建物30.78 坪
公設比24.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 45.47 坪
└ 主建物 30.78 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪45.47 坪
土地坐落 二重溪段 104-14 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
行善路中位 9.1
楊梅區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比行善路中位 高 45%比楊梅區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-3%
2026 年推估579 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。