桃園市龜山區新興街139巷21號
2021-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 15.9 萬/坪 × 81.91 坪
權狀坪數81.91 坪
主建物53.28 坪
公設比23.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 81.91 坪
└ 主建物 53.28 坪
└ 公設等 28.63 坪
土地持分 32.66 坪
0 坪81.91 坪
土地坐落 公華段 345 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
新興街中位 23.5
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比新興街中位 低 32%比龜山區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+34%
2026 年推估1,743 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。