桃園市桃園區正光路423之9號14F/15F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 38.4 萬/坪 × 38.73 坪
權狀坪數38.73 坪
主建物18.57 坪
公設比36.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.73 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 20.16 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪38.73 坪
土地坐落 中路二段 202 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 28.6
正光路中位 33.4
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 34%比正光路中位 高 15%比桃園區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-14 5F/15F 0房0廳0衛 · 38.73 坪 27.9 萬/坪總 1,059 萬 2021-04-07 9F/15F 0房0廳0衛 · 38.73 坪 27.1 萬/坪總 1,016 萬 2021-03-19 13F/15F 0房0廳0衛 · 38.73 坪 28.6 萬/坪總 1,093 萬 2021-03-06 14F/15F 0房0廳0衛 · 38.73 坪 28.1 萬/坪總 1,067 萬 2021-03-02 8F/15F 0房0廳0衛 · 38.73 坪 29.4 萬/坪總 1,108 萬 2021-02-14 15F/15F 0房0廳0衛 · 38.73 坪 28.8 萬/坪總 1,079 萬 2021-01-17 2F/15F 0房0廳0衛 · 38.73 坪 28 萬/坪總 1,050 萬 2021-01-15 12F/15F 0房0廳0衛 · 38.73 坪 28.1 萬/坪總 1,066 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。