桃園市楊梅區梅高路二段431巷120號
2023-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 19,100 萬 48 萬/坪 × 397.84 坪
權狀坪數397.84 坪
主建物393.68 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 397.84 坪
└ 主建物 393.68 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 1073.35 坪
0 坪1073.35 坪
土地坐落 和平段 273 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
梅高路二段中位 9.3
楊梅區 2023 年中位 21.9
比梅高路二段中位 高 416%比楊梅區 2023 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交19,100 萬
+4%
2026 年推估19,911 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 811 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,820 萬
貸款（8 成）15,280 萬
每月月付572,450 元
30 年總利息5,328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。