桃園市桃園區日光路100號1F/12F
2025-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 76.1 萬/坪 × 23 坪
權狀坪數23 坪
主建物14.75 坪
公設比35.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23 坪
└ 主建物 14.75 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪23 坪
土地坐落 三民段 223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 52.2
日光路中位 38.5
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 46%比日光路中位 高 98%比桃園區 2025 年中位 高 139%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,750 萬
+4%
2026 年推估1,812 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 51.8 萬/坪總 1,916 萬 2025-02-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 52.2 萬/坪總 1,920 萬 2025-02-13 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 52.2 萬/坪總 1,920 萬 2025-02-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 53.4 萬/坪總 1,960 萬 2024-11-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 53.5 萬/坪總 1,963 萬 2024-10-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 52 萬/坪總 1,878 萬 2024-10-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 51.6 萬/坪總 1,900 萬 2024-09-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 53.3 萬/坪總 1,966 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。