桃園市八德區大福街90號
2023-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 25.5 萬/坪 × 70.56 坪
權狀坪數70.56 坪
主建物64.87 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 70.56 坪
└ 主建物 64.87 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 28.59 坪
0 坪70.56 坪
土地坐落 青溪段 629 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
大福街中位 35.1
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比大福街中位 低 27%比八德區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+2%
2026 年推估1,831 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。