桃園市平鎮區興隆路26巷2號
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 8.9 萬/坪 × 24.17 坪
權狀坪數24.17 坪
主建物17.05 坪
公設比15.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.17 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪24.17 坪
土地坐落 中興段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 11
興隆路中位 7.2
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 19%比興隆路中位 高 24%比平鎮區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交215 萬
+50%
2026 年推估322 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費29772元；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。