桃園市新屋區中山西路二段266巷181號
2024-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,798 萬 23.4 萬/坪 × 76.86 坪
權狀坪數76.86 坪
主建物72.09 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 76.86 坪
└ 主建物 72.09 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 40.41 坪
0 坪76.86 坪
土地坐落 下田心子段赤牛欄小段 1349-12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,798 萬
扣車位後房價1,798 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
中山西路二段中位 15.2
新屋區 2024 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比中山西路二段中位 高 54%比新屋區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,798 萬
-9%
2026 年推估1,635 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,438 萬
每月月付53,888 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。