桃園市龜山區文禾路175號3F/24F
2026-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,459 萬 30.5 萬/坪 × 51.16 坪
權狀坪數51.16 坪
主建物25.02 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.16 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 26.14 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪51.16 坪
土地坐落 樂捷段 61 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,459 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,309 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
文禾路中位 38.6
龜山區 2026 年中位 36.5
比文禾路中位 低 21%比龜山區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,047 萬
每月月付39,232 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 24F/24F 4房2廳2衛 · 55.88 坪 32 萬/坪總 1,653 萬 2026-03-19 21F/24F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 30.9 萬/坪總 1,042 萬 2026-03-19 23F/24F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 31 萬/坪總 1,044 萬 2026-01-22 21F/24F 3房1廳1衛 · 37.72 坪 31 萬/坪總 1,065 萬 2026-01-22 4F/24F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 30.6 萬/坪總 1,317 萬 2025-04-28 19F/24F 3房2廳2衛 · 42.94 坪 27.2 萬/坪總 1,088 萬 2025-04-19 13F/24F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 27.5 萬/坪總 1,198 萬 2025-04-14 3F/24F 3房1廳1衛 · 37.72 坪 26.5 萬/坪總 924 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。