桃園市桃園區廈門街87號3F/15F
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 18.6 萬/坪 × 61.4 坪
權狀坪數61.4 坪
主建物26.35 坪
公設比31.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 61.4 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 35.05 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪61.4 坪
土地坐落 法政段 1024 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 55.3
廈門街中位 30.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 66%比廈門街中位 低 38%比桃園區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,140 萬
+35%
2026 年推估1,536 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。