桃園市八德區介壽路一段613巷50號
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 27.3 萬/坪 × 81.77 坪
權狀坪數81.77 坪
主建物67.51 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 81.77 坪
└ 主建物 67.51 坪
└ 公設等 14.26 坪
土地持分 31.77 坪
0 坪81.77 坪
土地坐落 大義段 121-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
介壽路一段中位 15.4
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比介壽路一段中位 高 77%比八德區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,230 萬
+30%
2026 年推估2,909 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。