桃園市桃園區文中二路25巷7號1F/15F
2019-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 846 萬 41.1 萬/坪 × 29.06 坪
權狀坪數29.06 坪
主建物10.63 坪
公設比30.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.06 坪
└ 主建物 10.63 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪29.06 坪
土地坐落 中路二段 276 地號
價格拆解
成交總價846 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價656 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.1
文中二路中位 34.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比文中二路中位 高 19%比桃園區 2019 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交846 萬
+50%
2026 年推估1,273 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。