桃園市桃園區寶慶路510巷6號11F/16F
2019-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.7 萬/坪 × 47.87 坪
權狀坪數47.87 坪
主建物37.47 坪
公設比14.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.87 坪
└ 主建物 37.47 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪47.87 坪
土地坐落 富國段 585 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.6
寶慶路中位 19.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 5%比寶慶路中位 低 18%比桃園區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+50%
2026 年推估1,128 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-06-29 2F/16F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 25.7 萬/坪總 1,250 萬 2023-12-16 11F/16F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 23.8 萬/坪總 1,138 萬 2021-03-04 13F/16F 2房2廳2衛 · 47.87 坪 16.7 萬/坪總 800 萬 2013-07-07 5F/16F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 16 萬/坪總 600 萬 2013-01-29 9F/16F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 16.6 萬/坪總 620 萬 2012-12-01 9F/16F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 13.1 萬/坪總 488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。