桃園市平鎮區環南路三段165號12F/13F
2018-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 18.6 萬/坪 × 99.04 坪
權狀坪數99.04 坪
主建物47.14 坪
公設比30.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 99.04 坪
└ 主建物 47.14 坪
└ 公設等 51.9 坪
土地持分 16.78 坪
0 坪99.04 坪
土地坐落 環南段 998 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
環南路三段中位 16.7
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 0%比環南路三段中位 高 11%比平鎮區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,750 萬
+58%
2026 年推估2,773 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,023 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 5F/13F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 30.4 萬/坪總 1,715 萬 2020-06-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 18.2 萬/坪總 1,000 萬 2018-05-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 17.8 萬/坪總 920 萬 2018-04-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 17.3 萬/坪總 925 萬 2018-03-17 11F/13F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 18.9 萬/坪總 1,015 萬 2018-03-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 18.9 萬/坪總 995 萬 2018-02-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 18.2 萬/坪總 965 萬 2018-02-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 20.7 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。