桃園市桃園區安慶街133巷25號12F/16F
2019-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 436 萬 19.1 萬/坪 × 22.81 坪
權狀坪數22.81 坪
主建物17.51 坪
公設比11.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.81 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪22.81 坪
土地坐落 富國段 853 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.6
安慶街中位 18.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 3%比安慶街中位 高 4%比桃園區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交436 萬
+50%
2026 年推估656 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-07 10F/16F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 32.4 萬/坪總 738 萬 2023-07-02 15F/16F 2房1廳1衛 · 23.12 坪 29.4 萬/坪總 680 萬 2022-01-31 15F/16F 2房2廳1衛 · 23.12 坪 27.9 萬/坪總 645 萬 2021-08-05 15F/16F 2房2廳2衛 · 23.12 坪 26.6 萬/坪總 615 萬 2016-09-26 6F/16F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 15.3 萬/坪總 350 萬 2016-06-18 12F/16F 1房2廳1衛 · 29.61 坪 13.5 萬/坪總 400 萬 2015-02-15 7F/16F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 10.4 萬/坪總 350 萬 2014-07-01 10F/16F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 19.6 萬/坪總 448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。