桃園市平鎮區金陵路四段26巷79號
2021-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 17 萬/坪 × 114.58 坪
權狀坪數114.58 坪
主建物108.11 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 114.58 坪
└ 主建物 108.11 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 45.81 坪
0 坪114.58 坪
土地坐落 吉安段 99-3 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
金陵路四段中位 20.8
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比金陵路四段中位 低 18%比平鎮區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,950 萬
+38%
2026 年推估2,685 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 735 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。