桃園市中壢區吉利六街53號2F/9F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 21.9 萬/坪 × 35.58 坪
權狀坪數35.58 坪
主建物14.61 坪
公設比31.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.58 坪
└ 主建物 14.61 坪
└ 公設等 20.97 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪35.58 坪
土地坐落 中工段 742-1 地號
價格拆解
成交總價705 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價565 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 20.6
吉利六街中位 20.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 6%比吉利六街中位 高 7%比中壢區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交705 萬
+34%
2026 年推估944 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-31 0房0廳0衛 · 20.16 坪 39.7 萬/坪總 800 萬 2023-11-17 0房0廳1衛 · 20.16 坪 37.7 萬/坪總 760 萬 2022-11-17 8F/9F 3房2廳2衛 · 70.36 坪 28 萬/坪總 1,744 萬 2020-06-06 3F/9F 2房2廳1衛 · 25.41 坪 20.6 萬/坪總 523 萬 2019-10-05 9F/9F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 20.3 萬/坪總 650 萬 2019-09-22 6F/9F 3房2廳2衛 · 60.62 坪 20.5 萬/坪總 1,180 萬 2019-09-05 7F/9F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 20.5 萬/坪總 655 萬 2019-07-29 4F/9F 2房2廳1衛 · 25.41 坪 19.7 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。