桃園市八德區介壽路二段428巷2弄43號
2022-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,526 萬 20.2 萬/坪 × 75.4 坪
權狀坪數75.4 坪
主建物73.8 坪
公設比0.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 75.4 坪
└ 主建物 73.8 坪
└ 公設等 1.6 坪
土地持分 22.36 坪
0 坪75.4 坪
土地坐落 大庄段 1399-3 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
介壽路二段中位 17.3
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比介壽路二段中位 高 17%比八德區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,526 萬
+13%
2026 年推估1,717 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,221 萬
每月月付45,736 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。