桃園市龜山區萬壽路一段369巷1號3F/8F
2018-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 26 萬/坪 × 23.45 坪
權狀坪數23.45 坪
主建物14.13 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.45 坪
└ 主建物 14.13 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪23.45 坪
土地坐落 龍華段 375 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 28
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 7%比萬壽路一段中位 高 12%比龜山區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交610 萬
+50%
2026 年推估918 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。