桃園市中壢區中華路一段783巷18號6F/11F
2018-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 18.1 萬/坪 × 22.09 坪
權狀坪數22.09 坪
主建物9.53 坪
公設比27.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 22.09 坪
└ 主建物 9.53 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪22.09 坪
土地坐落 忠義段 6 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 15.8
中華路一段中位 14.3
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 15%比中華路一段中位 高 27%比中壢區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+57%
2026 年推估627 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 6F/11F 2房2廳2衛 · 22.09 坪 35.3 萬/坪總 780 萬 2024-01-18 3F/11F 2房2廳2衛 · 22.21 坪 28.4 萬/坪總 630 萬 2019-01-16 3F/11F 1房1廳1衛 · 22.21 坪 16.8 萬/坪總 373 萬 2018-05-31 11F/11F 1房1廳1衛 · 31.51 坪 18.4 萬/坪總 581 萬 2017-05-13 6F/11F 1房1廳2衛 · 22.09 坪 17.2 萬/坪總 380 萬 2016-07-28 4F/11F 1房1廳1衛 · 19.81 坪 13.4 萬/坪總 266 萬 2015-11-18 3F/11F 1房1廳1衛 · 13.65 坪 15.8 萬/坪總 215 萬 2015-11-18 5F/11F 1房1廳1衛 · 13.53 坪 15.4 萬/坪總 208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。