桃園市龜山區文化七路181巷31弄30號6F/6F
2020-01-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 20.2 萬/坪 × 28.77 坪
權狀坪數28.77 坪
主建物10.18 坪
公設比58.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 28.77 坪
└ 主建物 10.18 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪28.77 坪
土地坐落 興華段 753 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價460 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.9
文化七路中位 25.1
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 3%比文化七路中位 低 20%比龜山區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+46%
2026 年推估848 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2017-09-06 4F/6F 2房1廳1衛 · 28.77 坪 23.1 萬/坪總 665 萬 2017-02-12 4F/6F 2房1廳1衛 · 28.77 坪 21.6 萬/坪總 620 萬 2016-12-06 2F/6F 2房1廳1衛 · 16.76 坪 22.7 萬/坪總 381 萬 2016-04-12 4F/6F 2房1廳1衛 · 28.77 坪 21 萬/坪總 605 萬 2015-04-11 3F/6F 2房1廳1衛 · 16.76 坪 34.6 萬/坪總 580 萬 2013-09-08 6F/6F 2房1廳1衛 · 28.77 坪 20.9 萬/坪總 600 萬 2013-03-17 5F/6F 2房1廳1衛 · 28.77 坪 18.4 萬/坪總 530 萬 2013-01-31 6F/6F 2房1廳1衛 · 28.77 坪 17.7 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。