桃園市平鎮區中正三路123號17F/19F
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 17.3 萬/坪 × 56.23 坪
權狀坪數56.23 坪
主建物26.06 坪
公設比31.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.23 坪
└ 主建物 26.06 坪
└ 公設等 30.17 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪56.23 坪
土地坐落 忠貞段 48-28 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.4
中正三路中位 18.4
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 1%比中正三路中位 低 6%比平鎮區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交970 萬
+38%
2026 年推估1,336 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-18 19F/19F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 26.7 萬/坪總 1,500 萬 2023-12-04 16F/19F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 26.7 萬/坪總 1,500 萬 2021-04-23 18F/19F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 18.5 萬/坪總 1,038 萬 2020-06-10 6F/19F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 15.2 萬/坪總 855 萬 2018-06-03 15F/19F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 16.1 萬/坪總 905 萬 2017-12-20 15F/19F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 17.8 萬/坪總 1,000 萬 2017-09-22 9F/19F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 15.7 萬/坪總 880 萬 2017-08-07 7F/19F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 15.1 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。